В каких случаях нужно делать независимую оценку арендной ставки:
Подобные действия в основном связаны с правопритязанием сторон участников договора аренды, но чаще всего долевого участия в собственности физических и юридических лиц.
Можно представить простой пример, собственниками одного объекта(квартиры) являются два человека не важно в каких долях, один из них имеет доступ к этой квартире и без согласия второго сдает квартиру в аренду а доход забирает себе. Задача второй стороны принудить первую сторону отдавать доход, равняющийся его доли путь один судебное разбирательство.
Судья потребует оценочный отчет независимой оценочной компании.
Сложность данной независимой оценки в том, что от оценщика потребуется рассчитать арендную ставку за прошлые года а это скрупулезная работа с архивами, которая отнимает много времени. Именно по этому не все специалисты в области оценки берутся за такого рода работу.
Необходимые документы для проведения независимой оценки:
- Документы подтверждающие собственность заказчика оценки;
- Технические документы на объект;
- Задание на оценку.
e
