Да, Нотариус потребует оценить стоимость вашего имущества для того, чтобы вы вступили в наследство. Возникает вопрос, почему и зачем? Почему нельзя решить этот вопрос по-другому? Почему Нотариус сам не может выяснить стоимость?
Во-первых, Нотариус должен знать стоимость имущества на дату смерти. Так требует закон.
Во-вторых, Нотариусу нужно рассчитать государственную пошлину имущества, и не важно автомобиль это или мотоцикл, резиновая лодка или шикарная яхта, состоятельный бизнес или мастерская по ремонту обуви.
В-третьих, сам Нотариус не наделен правом оценивать имущество, вы сами тоже не сможете убедить Нотариуса, что ваше имущество стоит именно столько.
Выход один, подробно ознакомиться со статьями Налогового Кодекса 333.24, 333.38 которые гласят, что не все наследники обязаны платить государственную пошлину, а которые обязаны, оплатят 0,3 % либо 0,6 %, но не более 100 000 руб. в первом случае и не более 1 000 000 руб. во втором. Поэтому, постарайтесь минимально снизить свои расходы и, если понимаете, что оценочная компания неоправданно завышает стоимость, немедленно меняйте оценщика.
Есть еще один нюанс: все имущество, которое состоит на кадастровом учете, Нотариус оценивает по кадастровой стоимости. Нужно знать, что кадастровая стоимость не всегда соответствует действительной рыночной стоимости, и здесь вы тоже можете снизить свои расходы, требуя от Нотариуса принять оценочный альбом на жилую, коммерческую недвижимость, земельный участок и т.д.
Когда вы выберите оценщика, либо оценочную фирму, готовьтесь к тому, что Вас попросят предоставить документы в сканированном виде, но не всегда есть возможность сканировать документы, а лучше и правильнее этого не делать, если оценщик требует, то желательно документы отправлять копированные, то есть в черно-белом исполнении, а паспортные данные и подавно лучше просто сообщить в машинописном тексте. Охраняйте свои персональные данные и помните, что мошенники не дремлют.
Документы, которые необходимы для проведения оценки в целях вступления в наследство.
Оценочный отчет для нотариальных действий изготовит и доставит в указанное вами место независимая оценочная компания ООО «Проспект». Мы сотрудничаем со всеми Нотариусами Москвы и Московской области. Помните что вступать в наследство приходиться не только по имуществу (дом, коттедж, квартира, дача, акции, земельный участок, машина, автотранспорт, мотоцикл, грузовой и легковой автотранспорт, предметы антиквариата, картины, станки или промышленное оборудование, лодки, катера и т.д.). Также наследство необходимо оформить на право или другие неосязаемые (нематериальные блага) юридические определения (пай, право требования по договору долевого участия в строительстве, учредительство в АО, ООО, потребительских кооперативах, товариществах, а также право на авторство и т.д.)
Оценка автомобиля, автоприцепа, полуприцепа, мотоцикла и других автотранспортных средств:
- паспорт транспортного средства (ПТС), либо регистрационное свидетельство;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган, выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
Оценка плавательных средств (гидроцикл, лодка, катер, шхуна и т.д.) и летательных аппаратов (самолеты, вертолеты, аэростаты и другие летательные аппараты):
- свидетельство о праве собственности на судно — специальный документ,
удостоверяющий право собственности на судно, выдаваемый одновременно со
свидетельством о праве плавания или воздухоплавания после внесения судна в
соответствующий реестр.
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
Оценка объектов недвижимого имущества (дом, земельный участок, квартира, офис, магазин, склад и т.д.):
- свидетельство на регистрацию права установленного образца;
- технический документ (технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план,
экспликация и т.д.);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган, выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
Оценка антиквариата предметов искусства и коллекционирования (картины, барельефы, медали, монеты, музыкальные инструменты и т.д.):
- документ правовой принадлежности и идентификации объекта оценки (чек на
приобретение, сертификат, выписка из каталога, экспертное заключение искусствоведа,
таможенная декларация и т.д.)
- если ничего нет, можно сфотографировать объект оценки, либо подробно описать;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган, выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
Оценка акций, пая, участие в бизнесе, управление товариществом, долевое участие в строительстве, членство в кооперативе и т.д.:
- правовые документы (договор, сертификат, справка и АО, взнос пайщика, устав, баланс
предприятия, налоговая декларация, ордер, договор аренды и т.д по запросу оценщика);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган, выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
Оценка огнестрельного, газового, травматического и холодного оружия (ружья охотничьи, карабин нарезной, автомат, полуавтомат охотничий гладкоствольный, ружье помповое гладкоствольное и другие средства самообороны, пистолеты, ножи, финки и т.д.)
- паспорт оружия;
- разрешение на ношение и хранение;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника (ФИО, серия и номер паспорта, дату и орган, выдавший
паспорт, код подразделения и адрес прописки).
